随州市曾都区：推行办证抵押“无缝对接”高效服务模式

湖北省随州市曾都区持续深化“放管服”改革，优化营商环境，积极推广“抵押即交证”举措，满足项目建设不同阶段的抵押融资需求，实现土地交付、不动产登记、不动产登记抵押“一站式”服务。

一是重点突破，打通办证“最后一公里”。对标国内先进地区案例，坚持把“便民利企、为民助企”作为不动产登记办证工作的出发点和落脚点，多次前往上海、广州、厦门等地学习先进工作经验，深化“一网通办”模式，提前介入、靠前服务办证企业，利用企业办理国有土地出让缴清土地出让款项、相关税费等时间间隙，提前做好登记材料收集、现场踏勘等工作，在土地使用权人取得“交地确认书”当天可领取不动产权证书。

二是多项联办，降低企业时间成本。将国有建设用地使用权首次登记和国有建设用地使用权抵押权首次登记、国有建设用地使用权抵押权首次登记转为在建建筑物抵押权首次登记、在建建筑物抵押权首次登记转国有建设用地使用权及房屋所有权抵押权首次登记合并办理，由“串联办理”变成“并联办理”，企业只需提供一套资料，一次申请，即可办理两项业务，降低了企业的时间成本。

三是未销先抵，节省企业过桥资金。根据经营主体融资需求和不动产不同物理形态，以“抵押即交证”新模式切实解决企业破解融资难、融资慢、融资贵等现实困难，企业无需提前还款注销原有的抵押登记，即可办理新的抵押登记，新老登记无缝衔接，节省企业过桥资金。近期，曾都区自然资源和规划局已合并办理完成3宗国有建设用地使用权首次登记与国有建设用地使用权抵押权首次登记，融资额达到3500万，合并办理完成5宗在建建筑物抵押权首次登记转国有建设用地使用权及房屋所有权抵押权首次登记，助力企业融资7.5亿。

据悉，该局推动不动产登记业务创新、聚焦全面推进“全程网办”、设立企业办事专区或企业专窗，为企业办理不动产登记提供“绿色通道”“交地（房）即交证”“抵押即交证”改革等方面出台了一系列方案举措，其中，“交地（房）即交证”改革涉及16个项目，企业和群众收房的同时领取不动产权证书。“抵押即交证”的系列创新举措，既减轻了企业资金周转压力，又加快了项目建设进展，切实为企业发展降本增效。

下一步，曾都区将紧紧围绕高效办成一件事合力攻坚，结合实际创新举措，打破思维定势，优化登记工作，提升服务效能，以流程更简、时间更短、服务更优为目标，积极探索延伸助企服务链，构建项目建设全生命周期服务推进机制，不断增强企业群众办理不动产登记的获得感、幸福感、安全感。